La baja oferta de unidades empeora la situación

Esta semana anunciaron una mala noticia para los inquilinos de CABA: se proyecta un aumento récord del 80% a partir de diciembre. El Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires anunció la medida, explicando que se debe a los aumentos que se vienen dando en los cierres de paritarias de las distintas actividades, más los elevados índices de inflación de los meses anteriores. Hace pocas semanas, el INDEC había publicado el IPC (Índice de Precios al Consumidor) donde ilustraba que la inflación para el mes de octubre último fue del 6,3%, acumulando un 88% en un año.

Para todos los contratos que hayan sido firmados en diciembre de 2021 y diciembre 2020, se prevé un aumento del 77%, estimado por el índice de actualización. Un ejemplo de esto sería que si ahora un alquiler vale $60.000, pasará a tener un costo de $106.000 al momento de la medida. 

Ante esta situación, los propietarios también se verán afectados, ya que el porcentaje de aumento previsto del 77% se encuentra por debajo de la inflación interanual anunciada el mes pasado, que hasta ahora es de 88%. 

Dicha medida se da en el marco de una situación adversa para el mercado inmobiliario: hay falta de unidades en oferta para alquilar y gran demanda de personas en busca de vivienda. Los propietarios sacan cada vez más unidades del mercado locativo, potenciados por el anuncio del Gobierno respecto a la posibilidad del blanqueo de los inmuebles usados.